Mieszkania dla studentów: „Podaż wzrosła o 14%, ale to nie wystarczy” – ostrzega prezes portalu nieruchomości PAP

Jak ostrzega Corinne Jolly, prezes portalu o nieruchomościach Particulier à Particulier, na portalu franceinfo, we francuskich miastach „średnio przypada jedna oferta na sto wniosków” dotyczących akademików.

W tym roku podaż mieszkań studenckich „wzrosła o 14%, ale to nie wystarczy” – ostrzegła Corinne Jolly, prezes portalu nieruchomości Particulier à Particulier (PAP), na portalu franceinfo we wtorek, 22 lipca. Wskazuje na „nierównowagę na rynku” , ponieważ we francuskich miastach „średnio przypada jedna oferta na sto zapytań”.

Widać jednak poprawę w porównaniu z rokiem 2024, „najgorszym rokiem, jaki kiedykolwiek widzieliśmy” – podkreśla prezes PAP. „To był czarny rok, ponieważ rynek przejęć był tak zablokowany”. Od końca 2022 roku nagły wzrost stóp procentowych zaczął hamować plany zakupowe wielu francuskich gospodarstw domowych. W rezultacie „nie było już rotacji w wynajmie”. Nie mogąc kupić, trzydziestolatkowie „przestali wychodzić z domów i nie było już praktycznie żadnych ofert dla nowoprzybyłych” – wyjaśnia Corinne Jolly.

Jednak dziś studenci poszukujący zakwaterowania na początek roku akademickiego „nie odczują żadnej poprawy” , rynek pozostaje „wyjątkowo napięty” , zauważa prezes serwisu nieruchomości Particulier à Particulier. Na poparcie swojej tezy podaje przykład: „Wczoraj w ciągu dnia opublikowaliśmy ogłoszenie o kawalerce o powierzchni 21 metrów kwadratowych, niedaleko Place de la République w Paryżu. Dziś mamy 957 zapytań. Sytuacja zmienia się bardzo, bardzo szybko i jest ich dużo”.

Według danych PAP, średni czynsz za mieszkanie o powierzchni 15 metrów kwadratowych w Paryżu wynosi 690 euro. W miastach poza stolicą za mieszkanie o powierzchni 25 metrów kwadratowych trzeba zapłacić średnio 621 euro. „ Kontrola czynszów jest słabo przestrzegana. Około 70% kawalerek o powierzchni poniżej 20 metrów kwadratowych przekracza limity czynszowe” – przyznaje Corinne Jolly. Zauważa, że „apartamenty dwupokojowe są również bardzo poszukiwane jako małe, wspólne mieszkania dla dwóch osób”, ponieważ pozwalają „obniżyć rachunek” , ponieważ w „większości miast prowincjonalnych” czynsz wynosi „900 euro, czyli 450 euro za osobę”.